Der er udarbejdet et forslag til lokalplan, som skal muliggøre etableringen af et erhvervs- og centerområde i City Vest i Sæby.

SÆBY: Planforslaget sikrer erhvervs- og centerområdets mulighed for at forblive et erhvervs- og centerområde, idet forslaget bl.a. forhindrer muligheden for at etablere boliger i planområdet.

Planforslaget er udarbejdet med henblik på politisk godkendelse og efterfølgende høring i 4 uger. Lokalplanens område udgøres af et eksisterende erhvervsområde på ca. 20.000 m2 beliggende lige syd for ”kulturøen”.

Området består af ejendomme med nuværende og tidligere anvendelse til dagligvarehandel samt en række liberale erhverv i form af et revisionsfirma og rådgivende ingeniørvirksomheder. Desuden findes der i området en religiøs institution, en transformerstation og et brændstofanlæg. Bl.a. har Rema 1000 ønsket at få sin ejendom omfattet af planen.

Frederikshavn Kommunes Udvalg for Plan, Miljø og Tilladelser har forslaget til drøftelse på udvalgets kommende møde den 2. september.

Styrker Sæbys erhvervs­muligheder
Det påpeges, at planforslaget styrker erhvervsmulighederne i Sæby, da det giver mulighed for, at der i et sammenhængende område kan etableres et center, som kan tiltrække detailbutikker, der hverken hører hjemme i aflastningscentre eller i områder, der er udlagt til særligt pladskrævende varer.

Med planforslaget muliggøres også etablering af butikskoncepter, der er for store til at kunne indpasses i Sæbys historiske bymidte.

Lokalplanen fastsætter en minimumsstørrelse for butikkerne for at sikre, at de mindre butikker fortsat prioriteres i gågaden.

Planforslaget udlægger to separate byggefelter, som muliggør udvikling på de enkelte matrikler, eller som alternativt kan udnyttes til større sammenhængende erhvervsbyggeri, hvis de enkelte grundejere samarbejder herom.

Større butikker kan etablere sig
Forslaget giver mulighed for, at større butikker kan etablere sig, mens der – for at understøtte detailhandlen i Sæby bymidte – ikke gives mulighed for at etablere mindre butikker.

Området er afgrænset mod sydøst af Ålborgvej. Mod nord er området afgrænset af Sæbygårdvej og mod sydvest og vest af Sophus Falcks Vej og Arenfeldtsvej.

Lokalplanområdet er i dag i praksis delt i to. Den sydlige del af området bestående af Sophus Falcks Vej 2 og 6. Disse ejendomme omfatter en nuværende dagligvareforretning (Rema 1000) samt en tidligere ALDI-butik.

Den nordlige del af lokalplanområdet består i dag af en række liberale erhverv, herunder et revisionsfirma, et rådgivende ingeniørfirma, og en frikirke. Dette areal omfatter ejendommene Sæbygårdvej 15, 17 og 25, der har adgang til området fra nord via en mindre del af Sæbygårdvej.

Der findes desuden kultur- og servicefunktioner nord for lokalplanområdet ved ”Kulturøen”, herunder Sæby Svømmehal, Manegen og Sæby Bibliotek.

Muligt at binde to veje sammen
Lokalplanområdet indgår sammen med det øvrige City Vest som en integreret del af Sæby midtby og er omfattet af den overordnede strategiske planlægning for midtbyen.

Lokalplanen gør det muligt at binde de to veje Sophus Falcks Vej og Sæbygårdvej sammen for at afvikle trafikken i centeret, men også for at kunne sikre en direkte forbindelse mellem midtbyen og lokalplanområdet for bløde trafikanter. Det er ikke tanken at vejforløbet skal kunne være en ”smutvej” for private biler.

Lokalplanen er en del af Sæby midtbys vestlige ende kendt som City Vest, og ligger inden for kommuneplanrammen.

Planlægningen er afstemt med Sæbys eksisterende detailhandel, idet City Vest ikke konkurrerer med de typer af butikker der findes i Sæbys gågader.

Området indgår i erhvervs- og centerområdet City Vest. Bebyggelsen er primært opført uden lokalplanlægning. De ældste bygninger er fra 1982, og der er opført yderligere bygninger i 00’erne i takt med det omkringliggende områdes udvikling og byens vækst.

Notabene

Hvad sker der, når omkring 30 lokale ildsjæle samles med ét fælles mål – at gøre Sæby til en endnu stærkere turist- og bosætningsby? Det spørgsmål har netværket Rundt om Sæby, R.O.S., arbejdet med siden starten i 2022.

SÆBY: Netværket hører under Sæby Erhvervsforening og kan til maj fejre fem års jubilæum. Rune Dam Dyhr og Tina Christensen står i spidsen for netværket, hvor deltagerne mødes fire gange om året for at udveksle idéer og sætte nye initiativer i gang.

Senest var Svalereden Strand Camping vært for et møde, hvor 29 deltagere var samlet. Her blev der blandt andet talt om nye events og om mulighederne for at udnytte Sæbys potentiale endnu bedre.

– I fremtidens Sæby skal vi leve og beskæftige os med mere turisme – og vores by er klar til det, siger Rune Dam Dyhr.

Idéer skal blive til handling
Deltagerne er håndplukkede og inviteret ind i netværket, men når de mødes, er titlerne fra det daglige arbejde lagt til side. Tanken er, at den enkelte i stedet byder ind med idéer, kompetencer og kontakter, som kan komme Sæby til gode.

Et eksempel er fejringen af Fruen fra Havets 25-års jubilæum. Idéen opstod hos Nicklas B. Christensen under en gåtur med familien. Han bragte den videre til netværket, og kort tid senere begyndte et arrangement at tage form.

Det er netop sådan, mange af initiativerne i R.O.S. opstår. Nye idéer kommer på bordet, og deltagerne går sammen om at føre nogle af dem ud i livet under mottoet: ”Vi gør det for Sæby”.

Uffe Borg deltog for første gang i netværket og hæftede sig særligt ved, at initiativerne kommer fra de lokale selv.

– Den indsats, der lægges her i Sæby, vokser nedefra. Det er ikke kommunen eller andre ”ovenfra”, der pådutter en retning, men noget, der skabes indefra. Det giver en styrke og en ægthed, og det er sådan noget, man i den grad mærker som tilflytter, siger han.

Tror på mere turisme
Turismen fylder naturligt meget i netværkets arbejde. Flere besøgende kan betyde flere arbejdspladser, større omsætning og mere liv i byen – og samtidig være med til at bevare butikker, restauranter og aktiviteter, som også kommer de fastboende til gode.

Den seneste sommer har ifølge netværket været særdeles god i Sæby, hvilket har kunnet mærkes på både gæstetal og omsætning på tværs af erhvervene. Samtidig ser deltagerne muligheder i, at stadig varmere somre i Sydeuropa kan få flere til at vælge ferie i blandt andet Nordjylland.

Vil vende fortællingen
Borgmester Jon Andersen har været en del af netværket siden begyndelsen. På det seneste møde opfordrede han til at ændre fortællingen om udviklingen i området.

– Jeg tror, tiden er inde til at vende narrativet. Vi lykkes ikke på trods. Vi lykkes, fordi der er ildsjæle, der kæmper for noget og gør noget. Vi lykkes, fordi vi kan, sagde Jon Andersen.

Han fremhævede samtidig de mange positive initiativer, han oplever rundt omkring i Frederikshavn Kommune.

Rundt om Sæby drives i praksis gennem Erhvervshus Nord og erhvervskonsulent Inge Møller Thomsen. Og med et netværk, der meget passende kan forkortes R.O.S., er ambitionen fortsat at samle mennesker, der har lyst til at give Sæby et løft.

Red.

i Sæby

SÆBY: Mandskab var forleden kommet højt til vejrs ved hjælp af en stor kran ved den høje metalskorsten ved det tidligere Danish Crown-slagteri i Sæby.

Da Deres udsendte lagde vejen forbi, forlød det, at man i første omgang var i færd med at afmontere telesignaler fra teleselskabet 3. Der er dog allerede opstillet erstatning herfor andetsteds i Sæby.

Næste fase bliver efter det oplyste – vel inden så længe – at udføre arbejdet med helt at fjerne selve skorstenen.

Tekst og fotos: Notabene

Hjertesygdom kan ramme os alle. Derfor samler hele Danmark ind til kampen mod hjertesygdomme ved Hjertegalla den 6. september på TV2 Charlie og TV2 Play.

Hvis man ønsker at støtte op om indsamlingen med et bidrag, er man med til at forebygge og bekæmpe hjertesygdomme.

“Forebyggelse giver flere gode leveår, og et sundt hjerte bidrager bl.a. til at forebygge hjertesygdom og fremme hjertesundhed. Faktisk kan over halvdelen af hjertesygdomme forebygges. I den forbindelse er motion vigtig – selv i små doser,” forklarer formanden for Hjerteforeningen i Sæby, hjertesygeplejerske Tove Hanghøj.

Med et økonomisk bidrag er man også med til at gøre vigtige forskningsprojekter til virkelighed.

Hjerteforeningen ønsker også at sætte yderligere ind, så flere kan træde til med genoplivning og hjerteredderindsats, hvis de oplever et akut hjertestop.