Charmerende villa med stort alrum og spændende førstesal - tæt på Østervrå

• Stort og lyst køkken-alrum – husets naturlige samlingspunkt.
• To gode værelser i stueplan og rummeligt soveværelse på 1. sal.
• Mahogni vinduer og døre.
• Gode regulære udhuse.
• Attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter og naturskønne omgivelser.

Velkommen til Hjørringvej 484 – på landet og alligevel i gå / cykelafstand fra Østervrå.– en hyggelig og velindrettet villa med en god planløsning og en beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter i Østervrå.
Her får du en bolig med lyse opholdsrum, gode værelser og en spændende førstesal, der giver masser af muligheder for både familieliv og hjemmearbejde –
Første sal er registreret med 40 m², men er jf. energimærket 73 m², så boligarealet er reelt 173 m² ialt.
Udendørs får du en overskuelig grund med plads til udeliv og hyggelige stunder i rolige omgivelser.
Her er et lækkert gårdhavemiljø med 6 kantet drivhus og flisebelægning
I haven en skøn overdækket terrasse, en flot havedam smukt omkredset af stenmiljø med lækker terrasse ved siden af. Her i haven er også et fint drivhus.
Der hører til ejendommen også et hønsehus og en fin stald, der åbner for mange muligheder.
Og har du brug for mere plads er den rummelige lade anvendelig både til værksted og garage mv.
Ejendommen opvarmes med stoker fyr og der er solpaneler til produktion af varmt vand.
Der er by-vand fra Østervrå og godkendt nedsivningsanlæg.
Østervrå er en aktiv og velfungerende by med skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og et stærkt foreningsliv.
Samtidig er der gode pendlermuligheder til både Sæby, Frederikshavn og Hjørring

Fakta om boligen
Boligareal: 140 m²
Driftsbygninger: 345 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1908
Grundstørrelse: 3352 m²
Energimærke: D

Økonomisk overblik
Kontantpris 1.445.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.597 kr.
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.177 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.503 kr.
N